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　　“美哭了！”一場(chǎng)主題為“最憶是杭州”的文藝演出，近日刷爆了朋友圈和微博。和這場(chǎng)演出同時(shí)走紅的，還有杭州樓市。

    這兩天，在各大社交平臺(tái)，不少網(wǎng)友在熱議杭州的房子：“杭州山水這么美，想去杭州買(mǎi)套房子養(yǎng)老”，“后悔上半年沒(méi)買(mǎi)房，這下又要漲價(jià)了”……

    央視也提到了這樣一個(gè)觀點(diǎn)：杭州將逐步躍升中國(guó)一線(xiàn)城市。這讓一些業(yè)內(nèi)人士和意向購(gòu)房者進(jìn)一步增添了對(duì)杭州樓市的信心。此前，業(yè)內(nèi)有一種觀點(diǎn)，上海是全中國(guó)的上海，而杭州的房子，主要是浙江人民在關(guān)注和購(gòu)買(mǎi)。那么接下去，杭州會(huì)不會(huì)成為全國(guó)人民的購(gòu)房目的地呢？

　　杭州將逐漸躍升為一線(xiàn)城市　到杭州買(mǎi)房的人會(huì)越來(lái)越多

    西子湖畔的這場(chǎng)文藝演出，美麗的杭州給全國(guó)甚至全世界人民都留下了深刻的印象。到杭州買(mǎi)房置業(yè)，成為了許多人討論的新話(huà)題。

    中海御道路一號(hào)的工作人員告訴記者，看了文藝晚會(huì)后，就有上海和南京的客戶(hù)打電話(huà)到售樓部，咨詢(xún)購(gòu)房。

    易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，未來(lái)杭州的城市地位與影響會(huì)進(jìn)一步提高，尤其是以電子商務(wù)為主的創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)，必將成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一面旗幟，這對(duì)于未來(lái)10年至20年的杭州經(jīng)濟(jì)與樓市，是一大長(zhǎng)期利好，杭州的房?jī)r(jià)會(huì)進(jìn)一步上漲。

    中央電視臺(tái)對(duì)中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院執(zhí)行院長(zhǎng)王文的采訪(fǎng)中，王文提到，通過(guò)國(guó)際性會(huì)議等大事件，杭州本身創(chuàng)新、活力、聯(lián)動(dòng)、包容的城市特點(diǎn)被展現(xiàn)給全世界，今后杭州將逐步躍升為一線(xiàn)城市，以及全世界最重要的旅游城市之一。

    “央視的報(bào)道中提到，杭州將逐漸躍升為一線(xiàn)城市，這讓我們對(duì)接下去的樓市很有信心�！背俏髂稠�(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示，對(duì)比一線(xiàn)城市，杭州目前的房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)沒(méi)有到這個(gè)水平，各種國(guó)際性盛會(huì)的舉辦，代表了國(guó)家和世界對(duì)這座城市的重視，有理由相信接下去的幾年內(nèi)，到杭州買(mǎi)房的人會(huì)越來(lái)越多。

　　短期影響房?jī)r(jià)的是供求關(guān)系　接下來(lái)的房?jī)r(jià)平穩(wěn)為主

    網(wǎng)友們熱議的杭州房?jī)r(jià)，今后走勢(shì)如何？

    不少購(gòu)房者擔(dān)心，接下來(lái)杭州房?jī)r(jià)有可能進(jìn)一步上漲。而記者了解到，不少房企暫時(shí)沒(méi)有漲價(jià)的動(dòng)作。金隅學(xué)府策劃丁宏誠(chéng)表示，去年下半年以來(lái)，如此多的開(kāi)發(fā)商在杭州高價(jià)拿地，無(wú)疑對(duì)杭州這座城市是看漲的，但目前杭州的產(chǎn)業(yè)、人口導(dǎo)入和一線(xiàn)城市還有明顯差距。

    中海御道路一號(hào)的工作人員說(shuō)：“峰會(huì)帶來(lái)的影響是長(zhǎng)遠(yuǎn)的。九月是傳統(tǒng)的購(gòu)房旺季，就現(xiàn)在的情況來(lái)看，房?jī)r(jià)應(yīng)該在短期內(nèi)會(huì)保持平穩(wěn)或者上漲的一個(gè)趨勢(shì)。”

    某業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為：“9月份首開(kāi)和加推的樓盤(pán)不少，應(yīng)該會(huì)有樓盤(pán)適當(dāng)提高價(jià)格試水，如果市場(chǎng)不能接受再進(jìn)行調(diào)整，但不會(huì)有較大幅度的波動(dòng)。”

    透明售房研究院院長(zhǎng)方張接認(rèn)為，一線(xiàn)城市的定義并不明確，但一定是有許多技術(shù)指標(biāo)的，與房地產(chǎn)相關(guān)的最重要的指標(biāo)，無(wú)疑是市場(chǎng)的容量問(wèn)題，即人口的數(shù)量。目前，整個(gè)大杭州人口在900萬(wàn)左右，而市區(qū)人口在400~500萬(wàn)，與上海2000萬(wàn)的人口數(shù)量完全不是一個(gè)量級(jí)�！昂贾莩蔀橐痪�(xiàn)城市顯然還需要時(shí)間，但是正處于飛速發(fā)展的大好階段。短期內(nèi)肯定不會(huì)大幅上漲，但今后的十年內(nèi)還將有很大的漲價(jià)空間�！�

    有業(yè)內(nèi)人士直言，國(guó)際性會(huì)議對(duì)城市的發(fā)展作用很大，但這種作用是長(zhǎng)遠(yuǎn)的，可能需要五年甚至十年的周期。僅靠一次會(huì)議、一場(chǎng)晚會(huì)，迅速導(dǎo)入人口，提升外來(lái)購(gòu)買(mǎi)力是不現(xiàn)實(shí)的，但通過(guò)其帶來(lái)的契機(jī)，引入一批產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，能夠在接下去為杭州帶來(lái)更多的人口導(dǎo)入。

    方張接認(rèn)為，決定房?jī)r(jià)的還是供求關(guān)系，而不論是大型會(huì)議還是國(guó)際級(jí)的賽事，主要是通過(guò)加速城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市的整體價(jià)值，從而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響�！昂贾葜鞒菂^(qū)的去化周期已經(jīng)回落到六個(gè)月，接下去房?jī)r(jià)還是會(huì)呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。”